5种情况没法算二套房

1. 首会所借款已还清：如果首会所的借款早已还清，那么其后购入不动产并注册借款就属于二会所。但是，如果在还清首会所借款后，将不动产出售并用作其他用途，如购入理财产品等，这种前提其后购房并注册借款毕竟二会所。

2. 娶妻报考解决办法：在一些城市，为了解决娶妻报考解决办法，家长会购报考区房。这种前提，即使家长早已有一套公寓，只要孩子还在离校，其后购报考区房并注册借款也毕竟二会所。

3. 传给或赐与：如果父母去世后，娶妻传给了父母的不动产，或者父母将不动产赐与给娶妻，这种前提其后购入不动产并注册借款毕竟二会所。

4. 小城市集体土地上的自建房：根据国家当局原则上，小城市集体土地上的自建房不得进行借贷。因此，在小城市集体土地上自建的不动产不属于二会所。

原则性住房：当局为解决低收入贫穷、特殊人群住房解决办法而提供的保障性住房（如经济适用房、廉租房等），这类房屋在政策原则上的小时内不得借贷。因此，购入这类原则性住房并注册借款也毕竟二会所。

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