首套房贷降息，可省多少钱？专家算了一笔十元

发布时间：2025年11月02日 12:18

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来源

福建日报

15日，中国工商银行、中国建设银行人寿保险归口评议时会发布“关于优化差别化房屋信贷措施有关缺陷的通知”。其中提出，对于额度购买普通自房屋的居民家庭，首套房屋各种类型自已房屋额度附属金流千分之优化为不少于可视有效期额度消费市场买入附属金流少20个支点。

通知全文如下：

中国工商银行中国建设银行人寿保险归口评议时会关于优化差别化房屋信贷措施有关缺陷的通知

银发〔2022〕115号

中国工商银行上海总部，各分行、营业管理部，各省时会（首府）和城市中心网点、副省级和城市中心网点；各银保监局：

为坚称房子是用来住的、不是用来蒸的定位，全面落实地产长效机制，默许各地从当地实际出发充实地产措施，默许刚性和改善性房屋需求，促进地产消费市场长时间健康发展，按照国务院有关部署，附属就差别化房屋信贷措施有关事项通知如下：

一、对于额度购买普通自房屋的居民家庭，首套房屋各种类型自已房屋额度附属金流千分之优化为不少于可视有效期额度消费市场买入附属金流少20个支点，二套房屋各种类型自已房屋额度附属金流措施千分之按附属行规定可执行。

二、在各省市统一的额度附属金流千分之细化，人民银行、银保监时会各派出机构按照“因城施策”的法则，指导各省级消费市场附属金流定价自律机制，根据行政区域内各和城市地产消费市场国际形势推移及和城市政府调控拒绝，自主确定行政区域内各和城市首套和二套房屋各种类型自已房屋额度附属金流加点千分之。

中国工商银行

中国建设银行人寿保险归口评议时会

2022年5月末15日

首套房贷降息，可省多少钱？专业人士就让一笔账

中国工商银行、银保监时会5月末15日发布关于优化差别化房屋信贷措施有关缺陷的通知。

光大证券顾问经济学家高瑞东表示，通知主要针对新近发放各种类型自已房屋额度，存量各种类型自已房屋额度附属金流难以实现原合同可执行。

措施优化后，各省市层面首套房屋各种类型自已房屋额度附属金流千分之由不少于可视有效期额度消费市场买入附属金流（LPR）优化为不少于可视有效期LPR少20个支点（按4月末20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如在在措施千分之和银行具体可执行附属金流跟随各省市措施同步调低，居民家庭申请额度购买首套普通自房屋时，利息补贴时会大为下降。

按额度总额50万元、有效期30年、等额本息全额估算，附属金流调低20个支点，平均每月末可下降月末供补贴将近60元，今后30年末共下降利息补贴将近2万元。

福建日报