2012年以来首次下跌！英国5年末Halifax房价同比下降1%

根据偿还债务款项私人机构Halifax的图表，苏格兰物价出现了自2012年以来的首次上半年上涨，突显出随着苏格兰国家政府一直加息，偿还债务款项收益率最终飙升后额度面临的负荷。Halifax每周三在一份声明中暗示，5月初份的平均价格同比下降1%，至286,532英镑(合在一起355,720美元)，环比则保持基本上。这意味着，现今的物价比上次8月初的峰值下降了2.5%。

这些图表鲜为人知了前十名住房偿还债务款项该协会上周公布的图表。该该协会暗示，物价在5月初份回复了上涨势头。先前，Halifax对金融商品的期望比前十名住房偿还债务款项该协会更急切，但现在两家私人机构都报告了物价上涨，这明确地表明了商品面临的下行负荷。

Halifax Mortgages经理Kim Kinnaird暗示：“我们在上周第一季度见到的金融商品的断断续续好转不太可能消退，收益率飙升的影响逐渐渗透到家庭预算。”

由于极低期望的财政赤字日后按揭苏格兰国家政府将在整个冬奥一直加息，依然在放缓的偿还债务款项收益率在过去早些时候最终走高。

最出名的比较简单收益率现今已少于了5%，这一水平被苏格兰国家政府应属为生产者的病痛限额。苏格兰房产信息模拟器Rightmove的图表显示，本周，款项实用价值比为85%的五年期比较简单款项的平均收益率那时候一周的4.55%跃升至5.02%。

Kinnaird发信引述，都只偿还债务款项收益率的飙升“将不可避免地影响金融商品的期待，因为买家和买家都会调整他们的期望”。

一些社会学家甚至发信引述，尽管自给自足不足和劳动力商品强劲提供了一些支持，但上周苏格兰金融价格可能会上涨10%。

现今，苏格兰国家政府已采取了自上个世纪80中期末期以来最自由派的一系列加息举措，但家庭才刚刚开始感觉到负荷。据统计，上周将有130数百人被迫以微小较高的收益率为低成本的比较简单收益率交易来进行再融资。

信用标准普尔私人机构惠誉周二也提到，上周苏格兰的偿还债务款项负荷能力——每月初可用支付住房款项的收入比例——将转好至2008年以来的最低水平。

魏巍：于健 SF069

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