金融街：持续关注现金流确保，推进处置低效资产

引发出新闻记者 庞静涛

8月19日，CBD（000402.SZ）公开发表2022年半年度年度报告，据悉，子公司解决问题补贴106.04亿元，工业产值增加93.75%。

统所称上市子公司董事局的上周为11.49亿元，工业产值增加90.15%；扣非后的统所称上市子公司董事局的上周为1.84亿元，工业产值增加170.09%。

CBD曝光的非主营金融业务显示，据悉，子公司注资求益为7.32亿元，占到利润总额的45.99%；金融部门处理方式求益2.4亿元，占到利润总额的15.06%。主要是子公司将转给的西安CBD丽思威灵顿酒店转售给西安CBD注资（的公司）有限子公司，导致股权和金融部门转给求益。

不作为价值改变加减导致的额度为1.41亿元，占到利润总额的8.85%，此项补贴主要是据悉上海南园融悦中心地带计划其余部分居民楼、商业及水电5楼在竣工后转给自营，子公司找来独立第三方风险评估部门对其注资性建筑业不作为价值进行审核并对计划成本高进行核算，导致不作为价值改变加减。

实际金融业务而言，房产共同开发金融业务解决问题营业补贴96.26亿元，工业产值增长119.41%；房产共同开发金融业务毛利率为15.19%，较上周降低7.95个九成。其中，住宅的产品解决问题补贴82.84亿元，毛利率为13.56%；商业的产品补贴13.42亿元，毛利率为25.30%。

年度报告据悉，子公司新鸿基自营金融业务解决问题营业补贴8.09亿元，工业产值降低3%；所致征税物业等因素冲击，新鸿基自营金融业务毛利率为88.06%，较上周降低2.59个九成。

年度报告据悉，子公司新鸿基自营金融业务解决问题营业补贴1.03亿元，工业产值降低46.79%；新鸿基自营金融业务毛利率为-82.73%，较上周降低75.74个九成。

求益之外，据悉，CBD自营社会活动导致的求益量估值为-19.7亿元，上周破天荒为42.7亿元，叠加主要理由一是所致新冠肺炎非典型肺炎和餐饮业缩减过后冲击，子公司出货签约和出货回款额度较上周减少；二是上周子公司根据与西安中信建筑业有限子公司签订的《复职西安中信城B地块合作协定》交回经费占到用费。

据悉，子公司注资社会活动导致的求益量估值为-12.3亿元，上周破天荒为18.7亿元，叠加主要理由一是上周子公司根据与中国平安人寿保险股份有限子公司签署的金丰万晟置业有限子公司股权及物权转给协定，送达相应价款；二是求购计划开销较上周增加。

据悉，子公司筹资社会活动导致的求益量估值为-23.0亿元，上周破天荒为-65.5亿元，叠加主要是子公司根据经费计划和顾及，合理遏制有息负债需求量，偿还借款较上周减少。

今年房企信贷相对于不方便，据悉，CBD海外版子公司债券（第三期）（品种一）和（品种二）出版发行需求量合计10.7亿元，其中10亿元已按照筹资简介依约用做兑付“19金控08”回售保证金，剩余0.7亿元将按照筹资简介依约用做兑付“15金街03”到期保证金。

兑付之外，据悉，2019年非海外版子公司债券（第一期）（品种二）、2019年非海外版子公司债券（第二期）（品种二）、2019年非海外版子公司债券（第三期）（品种二）、2019年非海外版子公司债券（第四期）（品种二）、2017年度第一期中期债券（品种二）已完成兑付。

同时，为应对市场叠加，CBD所称，子公司多措必先西进出货。据悉，面对艰难的餐饮业形势以及非典型肺炎冲击，子公司严格执行出货“周适时”功能，深厚瞩目餐饮业市场动态与客户需求叠加，及时缩减出货策略，适时出货成效，西进计划出货去化。

对于下半年，CBD提出，过后瞩目求益安全，西进计划出货签约和回款，加快产成品计划去化，缩短求益回正周期；西进处理方式低效金融部门和产成品去化等措施。

该子公司同时表示，在维护经费安全、财务强劲的必需下开展计划注资，研究西进少数人规划设计用地规划设计自营住房、轻金融部门城市更新以及求并购计划等注资方式。

截至8月19日求盘 ，CBD每股至5.68元，暴跌0.53%。

出版人：刘秀浩 图片编辑：蒋中正节气

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