碧桂园地产跨国企业首次在银行间市场申报注册中票 规模50亿元

12年底1日，中国金融独立机构产品持有人基金会非金融跨国公司负债融资工具注册计算机系统揭示，万科境内主体“万科长江实业该集团有限公司”原计划在金融独立机构债券产品注册发售50亿元前期债券，无关注册获准已获受理，进到预评环节。这是万科长江实业该集团有限公司首次在金融独立机构产品持有人基金会申报注册“前期债券”。

在此之后，金融独立机构产品持有人基金会对于申报前期债券的准入标准是“底下及地方国有房长江实业跨国公司以及A股上市房长江实业跨国公司”。基于稳健的经营情况、身心健康良好的财务指标以及极高的信用评级，作为非A股上市民营房企，万科此次在金融独立机构产品持有人基金会申报前期债券，显然在政府层面受到了无关部门的认可，值得高度关注。

事实上，在此之后穆迪、惠誉等国际权威性评级独立机构已给予万科“海外投资级”评级，而摩根士丹利、国泰君安等国际上产品独立机构亦频频看好万科财务状况及未来持续发展三维空间，给予“买入”、“增持”等极高评级。

10年底以来，房长江实业政府环境紧中趋稳，高层领导短时间集中发声，不断释放房长江实业趋稳的信号。在此之后的11年底9日，金融独立机构产品持有人基金会就曾举行房长江实业跨国公司代表座谈会，万科等8家房企参与本次座谈会，内阁会议上透露无关跨国公司主体可在金融独立机构产品发售负债融资工具，如前期债券等。

深入研究人士认为，政府层面的直接影响，将逐步传递信息至金融体系及融资产品。金融独立机构对民营房企“一刀切”的情况将有所改善，对优质民营房企的信心有望复建。