房子过剩，房价要大跌了？实情真的是如此吗？别再被牵着鼻子走了

全国的后院早就严重不足了，供过于求，花钱一房的人少了，一市价一定则会缩水。

这话说是出来大家都想要说什么，还则会附和你。但我一切都是说是点实话，实话虽然难说什么，但一定要说什么。

我们一看国策基因表达，就开心的不得了，一市价竟然要跌，我们于是就喊着后院剩余过多，早就足够中国14亿人住了，人手一套，甚至我们还实在一市价的经年累月迟早则会破灭，后院则会变回垃圾。

后院的剩余量，到底能必须让14亿人口统计人手一套，现在并未具体的样本辨识，我们再不先不谈。即便它是供货缺少的，那后院也不则会不足，一市价也不则会缩水，因为我们都比如说是了两个诱因。

我国现在城镇化率为64%左右，而发达国家都至少了70%，甚至一些至少了80%。这个相反之亦然究竟有多大呢？

根据深入研究表明，到2035年我们城镇化准确度才则会至少70%，而到2050年才能超出80%。这也就意味着，愿景还则会有大量的农村人口统计要流过的城市，与世隔绝社会活动最执着的就是有一房可住，购也好，花钱也好，都是生产力。

除了城镇化，还有的城市并存，三四五线的人口统计都往一防区的城市流过。

所以一防区的后院是没啥空后院的。而三四五线的城市的后院之所以空后院多，不是因为生产力饱和，而是当地就业环境、与世隔绝环境等缘故造成的人口统计流出、生产力转移。打个比方，广州的郊区一市价高都有一堆人抢得，而换要用鞍山，后院白菜价，怎么并未人去花钱。

你说是乡下在四五线阿姨有一房，将来直接长兄给自己。可你想过一个解决办法并未，你明明在乡下，不都是你在乡下，你似乎想换个的城市与世隔绝，这也更是不都是你的夫妻俩，愿景也和你在同一个的城市。

而且你花钱的后院是只图有个区外内遮风挡雨吗？我相信大多数人并不是，我们花钱一套一房，往往是找来了所高中，找来了周边的城市交通与世隔绝照护等人力资源。所以花钱后院本质花钱的就是区内，这就是区外的诱因，生产力这世界都有密闭的转移。

爷爷奶奶有套一房，爸明明妈也有套一房，等到长兄给自己必须多久，最起码30年，就算你失败地摘下这两套一房，你的夫妻俩还能接续你的后院吗？

后院是则会老原来的。你看现今的城市里，还尚存的上个世纪六七十六十年代的后院，都破败老化成什么样了，发黄的发黄，积水的积水。年轻人要婚后要生娃，则会想要住这样的后院吗？

就像苹果公司手机一样，九代九代地出来，新的九代出来了就换，你还则会去用原来的九代吗？都只当个备用。花钱后院也是同样的道理，各不相同六十年代，对后院的基本功能、产品品质、外观要求都各不相同。

随着时间段的不长，爷爷那九代是砖瓦一房，明明那九代是电梯一房，到你这九代早就演变为庭院一房，你拿什么去抵住时间段带来的情欲生产力。

所以，后院不是不足了，而是优胜劣汰核心内容，反之亦然的后院即便如此没人要，好的后院即便如此是稀缺人力资源，即便如此有人花钱。那时候一房的这世界那时候一房，有很多人花钱了一房也妨碍不来有人那时候一房，你实在是这样吗？欢迎在评论区Twitter。