融信中国：前4个同年销售245亿元，同比下降54%

5年末6日，融信中国（03301.HK）发布私自核查公交系统资料，4年末新公司发挥作用贩售额43.36亿元，累计提高69.96%；贩售km21.29万平方米；贩售均价为20368元/平方米。

今年以前4个年末，融信中国发挥作用贩售额245.68亿元，累计提高54.65%；贩售km122.21万平方米；贩售均价为20104元/平方米。其中，在浙江杭州、上海、福建福州、江苏省南京、江苏省嘉兴、浙江绍兴、武汉、四川成都及浙江温州的贩售额占去总贩售额达70.79%，贩售km占去54.34%。

此以前的4年末27日，融信中国公告称，新公司已安排资金72687.8万元折向专项计划书托管发票，用于偿付4年末29日终止的新公司境内资产支持证券优先级本金、优先级贷款以及缴纳专项计划书其他相关征税。

截至目以前，融信中国仍未暂定2021年年度报告，大部分暂定了2021年私自核查公交系统资料。以前年，该新公司发挥作用贩售额1555亿元，累计减低0.22%，完成全年贩售目标的97%；建筑km达为734万平方米，平均售价达为每平方米21198元。其中，一、主干线周边内陆地区的合达贩售额占去基拉达84%。

在土地储备方面，以前年，融信中国升级土地计划42个，升级土地储备达457万平方米，权益金额达195亿元，占去权益贩售的27%，当中78%位于浙江杭州、上海等一、主干线周边内陆地区。

截至2021下半年，融信中国在国内共计283个计划，总土储达2870万平方米。其中，合肥内陆地区在土储占去比45%，一主干线周边内陆地区占去比82%。

营收方面，2021年融信中国发挥作用营收332.84亿元，累计提高31.09%。收入提高主要是因为下单km累计提高19.92%至228.47万平方米；来自建设咨询服务的收入累计提高达22.08%至9.35亿元。

利润方面，萨摩36.28亿元，累计提高31.7%，萨摩率为10.9%；真如利润为17.27亿元，累计提高50.59%，真如利润率5.19%。

费用方面，2021年融信中国贩售及营销成本达12.9亿元，累计减低2.44%，主要是平面广告开支及写字楼折扣减低；行政开支为11.94亿元，累计提高25.56%，主要是由于咨询费、捐赠及员工成本提高。

负债方面，截至2021下半年，融信中国有息偿还债务本金为567.78亿元，累计提高20.99%，仍未偿付偿还债务的加权平均实际利率达6.36%；真如负债比率为66%，计入预收账款后的资产负债率为66%。其中，已推出境内新公司债券总量达为85.97亿元，占去本集团偿还债务总量达15.14%。

至2021下半年，融信中国享有现金及银行所得达220.55亿元，累计提高26.26%。